土地流转申论（申论真题农村土地流转）
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农村土地使用权的流转形式主要有哪些
1、农村土地使用权流转的方式有哪些《农村土地承包法》规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
2、农村土地流转方式 转包 转包的意思是土地承包方将经营权或者使用权转给其他机构或者个人经营，在办理转包手续后，原承包方还是需要根据原有承包合同履行义务，而接包方则是根据新的承包合同执行规定及义务。
3、法律主观：土地使用权流转方式有：出租（转包）、互换、转让、入股流转，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包土地且依法登记取得权属证书的，可以依法采取抵押或者其他方式流转土地经营权。
4、土地在农民之间互相流转的方式有以下几种：(1)转包 农民把自己手中的土地转包给第三方，并且转让的双方都需要签订转让协议。至于土地租金在一般情况下都是按照年来收取土地流转的租金。
新时期中国实施土地使用权流转的原因
农村集体土地流转是中国独特土地产权制度下的特殊产物，是农村土地所有权、经营权、使用权统分结合的实现形式。
而这部法律的颁布，被人称作中国土地制度的第三次创新。第四时期：2005年 2005年7月，广东省政府发出《广东省集体建设用地使用权流转管理办法（草案）》明确农村集体建设用地使用权可于2005年10月1日起上市流转。
所谓农村土地流转，是指在农村土地所有权归属和农业用地性质不变的情况下，将土地使用权(经营权}从承包经营权中分离出来，转移给其他农户或经营者，其实质就是农村土地使用权的流转。
其三是发生于东部沿海发达地区的“反租倒包”土地使用权流转形式。
互换互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。
中国关于农村土地使用权流动的政策刚出台，上海就在积极实施了。
农村土地有哪些流转方式
1、农村土地流转方式 主要有以下方式： 土地出租； 土地转包； 土地借用。根据《 农村土地承包 法》第三条的规定，国家实行农村土地承包经营制度。
2、农村土地的土地使用权的流转方式有 转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
3、法律主观：土地流转有哪些常见方式 可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。
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